Le marché immobilier de Mézidon Vallée d’Auge en 2025 se distingue par une stabilité rassurante, aussi bien pour les acheteurs que pour les vendeurs. Les prix des maisons se situent autour de 2 031 € du mètre carré, avec des biens accessibles à partir de 1 258 €, permettant à de nombreux primo-accédants de concrétiser leur projet.
Les appartements, bien que plus rares dans ce secteur à dominante pavillonnaire, affichent une moyenne de 4 446 €/m², notamment pour les petites surfaces, souvent convoitées par des investisseurs cherchant un bon rendement locatif dans une zone en pleine évolution.
🛠️ Rénovation & patrimoine : Mézidon compte également de nombreux biens anciens, parfois à rénover, ce qui attire une clientèle sensible au charme de la pierre et à l’histoire locale. Des aides publiques peuvent être mobilisées pour la rénovation énergétique ou patrimoniale, notamment dans les secteurs proches de Canon ou Croissanville.
🚆 Connexion et attractivité : L’arrivée en gare de Mézidon en 30 minutes depuis Caen et moins de 2h depuis Paris Saint-Lazare via Lisieux ou Argentan rend la commune de plus en plus attractive pour les actifs souhaitant allier nature et mobilité.
Selon moi, Séverine Anne, conseillère immobilier SAFTI, experte du secteur, ces atouts offrent de belles opportunités à mettre en valeur dans l'accompagnement de chaque projet immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif.
