Chaque été, les températures grimpent et les épisodes de canicule deviennent plus fréquents, y compris en Normandie. À Mézidon Vallée d’Auge et dans tout le Calvados, de plus en plus de familles cherchent à adapter leur logement à ces nouvelles réalités climatiques.
En tant que conseillère immobilière immobilier avec le réseau SAFTI, je suis souvent confrontée à ces préoccupations : comment rafraîchir une maison ancienne ? Est-il possible de louer ou vendre un bien exposé à la surchauffe ? Voici quelques conseils et réflexions pour mieux vivre la chaleur... et anticiper ses impacts sur l’immobilier.
🔧 1. Les bons gestes pour rafraîchir son logement
Fermez volets et rideaux la journée, surtout sur les façades exposées au sud.
Aérez tôt le matin et tard le soir, quand les températures extérieures sont plus fraîches.
Évitez les sources internes de chaleur : électroménager, four, éclairages puissants.
Utilisez des ventilateurs ou des climatiseurs mobiles en toute sécurité.
Installez des films anti-chaleur sur les vitres ou des stores extérieurs si possible.
🏡 2. L’orientation, un critère immobilier devenu essentiel
Aujourd’hui, l’exposition d’un logement devient un critère de plus en plus scruté par les acheteurs. Une maison traversante nord-sud avec une bonne ventilation naturelle aura toujours plus de valeur qu’un bien totalement exposé plein sud sans protection solaire.
En tant que professionnelle de l'immobilier, je vous aide à identifier les atouts climatiques de chaque bien, qu’il s’agisse d’une maison de ville, d’une longère ou d’un appartement ancien.
🏗️ 3. Des logements “bouilloires thermiques” bientôt interdits à la location ?
L’Assemblée nationale a récemment examiné une proposition de loi visant à interdire à la location les logements sujets à la surchauffe estivale excessive (source : Journal de l’Agence). Surnommés "bouilloires thermiques", ces logements mal isolés et très exposés à la chaleur pourraient bientôt être classés comme indécents et donc inéligibles à la location.
Cela concerne potentiellement de nombreux biens mal rénovés, notamment dans l’ancien. Il est donc crucial, pour les propriétaires bailleurs, de prévoir des travaux d’amélioration thermique dès maintenant (isolation, brise-soleil, ventilation).
🧊 4. Valoriser un logement résilient face à la chaleur
À l’inverse, un logement bien isolé, protégé du soleil et bien ventilé sera de plus en plus valorisé sur le marché. Ces caractéristiques sont déjà prises en compte dans le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et influencent fortement les décisions des acheteurs.
👉 Un bien classé en A, B ou C, à la fois bien chauffé l’hiver et frais l’été, devient une valeur sûre pour les familles et les investisseurs.
🛠️ 5. Accompagnement des vendeurs et bailleurs : mon rôle
En tant que conseillère locale, je suis là pour :
Faire un point sur les performances thermiques de votre logement
Vous orienter vers des solutions d’amélioration adaptées
Valoriser ces efforts dans la communication de vente ou de location
Vous informer sur les aides disponibles (MaPrimeRénov’, CEE, etc.)
🤝 6. Canicule et immobilier : une nouvelle façon d’envisager son habitat
Plus qu’un phénomène ponctuel, les fortes chaleurs changent la manière d’habiter. On réfléchit davantage à la végétation extérieure, à l’ombrage, à la circulation d’air. Les biens adaptés à ces enjeux gagnent en attractivité, tandis que les autres risquent de perdre en valeur ou en rentabilité.
🌿 En conclusion
Vivre à Mézidon, c’est profiter d’un environnement agréable... mais qu’il faut aussi savoir adapter aux réalités climatiques actuelles. Que vous soyez propriétaire occupant, bailleur ou acquéreur, je suis à vos côtés pour anticiper, rénover, et faire de votre logement un cocon agréable toute l’année.
📩 Besoin d’un conseil, d’une estimation ou d’un accompagnement ? Contactez-moi, je suis là pour vous aider !
