Vous rêvez de devenir propriétaire, d’investir dans la pierre ou de vendre votre bien au bon moment ? En tant que conseillère immobilière SAFTI à Mézidon Vallée d’Auge, je vous partage aujourd’hui mes bons plans immobiliers locaux pour acheter ou vendre en toute sérénité… et faire de belles affaires !
🌟 Pourquoi Mézidon Vallée d’Auge attire de plus en plus ?
Située à proximité de Caen, Lisieux et du Pays d’Auge, Mézidon Vallée d’Auge séduit de plus en plus d’acheteurs, notamment pour :
Son cadre de vie paisible, entre ville à taille humaine et campagne verdoyante
Ses commerces, écoles, transports (gare SNCF, accès rapide à la N13)
Sa qualité de vie idéale pour les familles, les actifs en télétravail et les retraités
💡 Mes bons plans immobiliers du moment
1.Maisons avec jardin à prix doux
Beaucoup de familles recherchent des maisons avec jardin. Bonne nouvelle : on trouve encore à Mézidon et dans les villages alentours des maisons de caractère ou des pavillons entre 120 000 € et 180 000 €, parfois avec travaux, parfaits pour personnaliser son bien à petit prix !
➡️ Astuce : Soyez réactif, ces biens partent vite !
2.Petits investissements locatifs rentables
Avec la demande croissante de logements dans le secteur, investir dans un studio ou un T2 à rénover peut offrir une belle rentabilité locative, notamment pour des étudiants ou jeunes actifs travaillant à Caen, Lisieux ou dans les zones industrielles environnantes.
➡️ Conseil : ciblez les communes bien desservies par les transports (gare de Mézidon, Saint-Pierre-sur-Dives…).
3.Terrains à bâtir à des prix accessibles
Vous rêvez de faire construire ? Dans plusieurs communes autour de Mézidon (Vieux-Fumé, Magny-le-Freule, Saint-Julien-le-Faucon…), on trouve encore des terrains à bâtir à moins de 40€/m², bien situés et viabilisés.
➡️ Astuce : l’idéal pour un projet familial avec maison sur-mesure !
4.Maisons à rénover pour les bricoleurs et investisseurs
Certains biens anciens sont proposés à des prix très attractifs car ils nécessitent des travaux. Pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs, c’est l’occasion d’acheter bas et de valoriser fortement le bien.
➡️ Bonus : Ces biens peuvent bénéficier d’aides à la rénovation énergétique !
5.Aides et dispositifs avantageux
PTZ (Prêt à taux zéro) pour les primo-accédants
MaPrimeRénov’ pour les travaux énergétiques
Frais de notaire réduits dans le neuf
Opportunités LMNP pour de la location meublée non professionnelle
➡️ Je vous accompagne pour identifier les dispositifs auxquels vous êtes éligible.
🎯 En résumé : mon rôle, vous aider à faire les bons choix
Trouver un bon plan immobilier, ce n’est pas seulement une question de prix. Il faut aussi :
✅ Bien connaître le marché local
✅ Évaluer le potentiel d’évolution du secteur
✅ Comprendre les besoins spécifiques de chaque acheteur ou vendeur
C’est là que j’interviens, avec mon expertise terrain, mon réseau local, et ma connaissance des opportunités du moment.
📞 Vous avez un projet ? Parlons-en !
Vous souhaitez visiter, faire estimer un bien, ou recevoir mes bons plans en priorité ?
Je vous accompagne de A à Z, dans une ambiance de confiance, de réactivité et de proximité.
👉 Contactez-moi dès maintenant, et découvrez les pépites immobilières de Mézidon Vallée d’Auge et ses environs !
