Après plusieurs mois de ralentissement, le marché immobilier montre des signes clairs de reprise, aussi bien dans l’ancien que dans le neuf. À la veille de l’été, cette tendance est particulièrement encourageante pour les vendeurs et les acquéreurs de notre région.
🔄 Une reprise des transactions depuis le printemps
D’après les dernières analyses relayées par le Journal de l’Agence, les ventes immobilières repartent à la hausse. Après une année 2023 compliquée, marquée par la hausse des taux d’intérêt et une prudence généralisée, le mois de mai 2024 a vu un redémarrage net des transactions, notamment dans l’ancien.
Ce regain d’activité se vérifie également sur le terrain, ici à Mézidon Vallée d’Auge, Argences, Lisieux ou Saint-Pierre-en-Auge, où la demande repart progressivement, notamment sur les maisons familiales avec jardin, très recherchées dans notre secteur rural.
📈 Des prix globalement stabilisés
Autre point rassurant : les prix n’explosent pas, mais se stabilisent, voire repartent légèrement à la hausse dans certaines zones attractives. Cette régulation rend le marché plus sain, plus lisible, et offre un cadre rassurant aux acheteurs comme aux vendeurs.
Dans nos communes du Pays d’Auge, les prix restent abordables par rapport à d’autres secteurs plus tendus. Cela attire des acquéreurs venus de Caen, de Lisieux, voire de plus loin, à la recherche d’un cadre de vie plus paisible.
🏘️ L’ancien retrouve des couleurs… surtout s’il est bien classé
Les logements anciens bien entretenus, avec une bonne performance énergétique (DPE A à D), sont particulièrement prisés. Les maisons bien exposées, avec un extérieur, trouvent souvent preneur rapidement si elles sont bien positionnées en prix.
En tant que conseillère locale SAFTI, je constate que les biens estivés au juste prix et présentés avec soin (reportages photos, visites virtuelles, plan de communication adapté) bénéficient d’une belle dynamique.
🏗️ Le neuf repart, mais reste freiné par les coûts
Dans le neuf, le redémarrage est plus mesuré. Les coûts de construction élevés freinent encore certains projets. Toutefois, des aides à l’achat ou à la primo-accession, ainsi que la demande locative constante, contribuent à relancer doucement l’activité.
Les acquéreurs restent sensibles à la qualité du bâti, à l’emplacement et aux performances énergétiques. Ce sont des critères que j’intègre systématiquement dans mes conseils et mes sélections.
☀️ Un bon moment pour vendre… ou acheter avant la rentrée
Avec cette reprise de la dynamique immobilière, l’été 2024 s’annonce comme une période propice pour concrétiser un projet :
Vous souhaitez vendre ? C’est le bon moment pour lancer votre annonce et profiter de la période estivale.
Vous envisagez d’acheter ? Les biens de qualité reviennent sur le marché, et la concurrence reste mesurée : c’est le bon timing pour visiter.
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Je suis là pour vous aider à :
Estimer votre bien en fonction des dernières tendances,
Préparer la mise en vente avec des outils performants,
Définir une stratégie d’achat cohérente avec votre budget et vos besoins.
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