Depuis plusieurs mois, une question revient souvent dans les projets d’achat immobilier : les taux vont-ils enfin baisser ?
En ce mois de juin 2025, la réponse semble enfin pencher du bon côté ! Après une période de forte hausse entre 2022 et 2024, les taux ont amorcé une légère décrue. Sur 20 ans, la moyenne nationale tourne désormais autour de 3,85 %, avec des conditions plus favorables pour les profils bien préparés.
📉 Une stabilisation bienvenue pour le marché
Pour de nombreux acquéreurs, cette baisse — même modérée — représente un vrai souffle d’air, permettant de :
Gagner en capacité d’emprunt
Rendre certains projets enfin accessibles
Redonner de l’attractivité aux biens mis en vente
Sur mon secteur de Mézidon Vallée d’Auge et ses environs, j’observe déjà un regain d’intérêt pour les visites, notamment pour les maisons anciennes à rénover ou les biens avec travaux, souvent plus négociables.
🧾 Ce qu’il faut savoir en tant qu’acheteur
Les banques restent exigeantes sur les profils emprunteurs : stabilité de l’emploi, apport, taux d’endettement…
Pour maximiser vos chances :
✅ Préparez un dossier solide
✅ Faites appel à un courtier ou à votre conseiller bancaire pour anticiper la faisabilité
✅ Évitez les “coûts cachés” (travaux sous-estimés, frais de notaire mal anticipés)
Je peux vous mettre en relation avec des partenaires de confiance pour simuler votre capacité d’achat.
🔎 Et si c’était le bon moment pour acheter ou investir ?
Que vous souhaitiez :
Acheter votre résidence principale
Réaliser un premier investissement locatif
Déménager pour plus grand (ou plus petit !)
… cette période pourrait être une fenêtre d’opportunité, avant un éventuel retour à la hausse ou un durcissement des conditions d’accès au crédit.
📍 Mon conseil local
Dans notre secteur du Calvados, plusieurs communes (Mézidon Vallée d’Auge, Saint-Pierre-en-Auge, Valorbiquet…) proposent encore des biens accessibles, avec un excellent rapport qualité/prix.
En combinant la baisse des taux avec les aides à la rénovation (comme MaPrimeRénov’, relancée en septembre), vous pouvez valoriser votre projet tout en maîtrisant vos coûts.
📞 Besoin d’un accompagnement sur mesure ?
Je vous aide à :
Chercher le bon bien en fonction de votre budget réel
Vous mettre en relation avec des courtiers partenaires
Négocier efficacement les meilleures conditions
Séverine Anne
Conseillère indépendante SAFTI
📍 Mézidon Vallée d’Auge & alentours
📧 severine.anne@safti.fr | 📱 06 87 37 05 42
🔗 Source : Lire l’analyse complète sur empruntis.com
